房地產與其他經濟物品或財產相比，具有不同的特征，主要表現為：不可移動性、耐用性、異質性、高價值性、供給有限性、投資與消費雙重性、房地產實體構成的二元性。

     房地產市場特征：地區性、供給調節滯后性、壟斷競爭性、投機性、交易形式多樣性、交易復雜性、受金融市場的強烈影響性、市場效率低、政府干預性。

     房地產產權類型：土地所有權、土地使用權、土地承包經營權、地役權、房地產抵押權、房屋所有權、房地產租賃權、房地產共有、建筑物區分所有權。